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214 000 €
Bien 248 m²
BRUX 86510
N/A vs marché
863 €/m²

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214 000

Bien • 5 pièces • 248 m²

BRUX (86510) • Brux
Niveaux 5
Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 183 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Entrez dans cette maison de village enchanteresse, pleine de caractère et de charme, nichée dans un hameau paisible. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses sols en ...

Quartier Brux

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 214 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 190 €
Prix net vendeur 203 810 €
Frais de notaire +15 804 €
Émoluments 2 430 €
Droits & taxes 12 024 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 229 804 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 229 804 €
Capital à emprunter 229 804 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 747 €/mois 8 324 €/mois 230 748 € 23 925 € 3,15%
10 ans 2 016 €/mois 6 109 €/mois 241 920 € 35 097 € 3,20%
20 ans 1 189 €/mois 3 603 €/mois 285 360 € 78 537 € 3,40%
25 ans 1 030 €/mois 3 121 €/mois 309 000 € 102 177 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,30%
32 736 €/an
Rendement net
9,75%
après charges
Cashflow
+537 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 728 €/an
Charges copro. NR 1 488 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 292 €/an
GLI (2,5%) 818 €/an
Vacance locative 2 727 €/an
Total charges 10 203 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b5pfc Actuel
214 000 € -
#av4VN
214 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).