273 000 €
T7
199 m²
BRUX
86510
+12%
vs marché
1 372
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 000 €
Maison • 7 pièces • 199 m²
BRUX (86510)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 500 €
Prix net vendeur
262 500 €
Frais de notaire
+19 830 €
Émoluments
2 993 €
Droits & taxes
15 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 830 €
Capital à emprunter
292 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 294 000 € | 30 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 308 280 € | 44 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,62%
26 268 €/an
Rendement net
6,12%
après charges
Cashflow
-205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BRUX
|
273 000 € | 1 372 € | 199 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRUX
|
273 000 € | 1 372 € | 199 m² | 7 | Voir |
|
T10 CHAUNAY
|
290 000 € | 1 330 € | 218 m² | 10 | Voir |
|
T10 CHAUNAY
|
290 000 € | 1 330 € | 218 m² | 10 | Voir |
|
T7 CHAUNAY
|
245 030 € | 1 145 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAUNAY
|
245 030 € | 1 145 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAUNAY
|
239 000 € | 1 106 € | 216 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAUNAY
|
239 000 € | 1 106 € | 216 m² | 7 | Voir |
|
T10 CHAUNAY
|
238 000 € | 1 102 € | 216 m² | 10 | Voir |
|
T10 CHAUNAY
|
238 000 € | 1 102 € | 216 m² | 10 | Voir |
|
T10 CHAUNAY
|
238 000 € | 1 102 € | 216 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | 5376 Le Roty | 257 000 € | 210 m² | 1 224 € |
| 29/09/2023 | 14 Rue Du General Rivaud | 238 800 € | 168 m² | 1 421 € |