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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Ensemble, construisons votre projet de maison TRECOBOIS sur ce terrain borné et viabilisé, en entrée du bourg de Brusvily, à moins de 10 minutes seulement de la ville de Dinan. Vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUSVILY ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUSVILY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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229 811 € | 2 298 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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230 800 € | 2 564 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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230 800 € | 2 564 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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230 800 € | 2 564 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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231 000 € | 2 432 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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231 000 € | 2 432 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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231 000 € | 2 432 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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231 929 € | 2 521 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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232 000 € | 2 367 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TADEN
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232 500 € | 2 612 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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226 840 € | 2 439 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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226 624 € | 2 833 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HELEN
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233 200 € | 2 535 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HELEN
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233 200 € | 2 535 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SAMSON SUR RANCE
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233 253 € | 2 592 € | 90 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 1 La Croix Domjean | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Du 19 Mars 1962 | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De La Croix Aux Ailes | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 16/12/2024 | 5012 Le Bourg | 42 485 € | 84 m² | 506 € |
| 02/08/2024 | 7c Rue De Dinan | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 18/06/2024 | 30b Rue De L'ecotay | 172 000 € | 76 m² | 2 263 € |
| 12/12/2023 | 44 Le Bessy | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 17/04/2023 | 11 Rue De Dinan | 242 400 € | 99 m² | 2 448 € |