682 500 €
Bien
329 m²
BRUSVILY
22100
N/A
vs marché
2 074
€/m²
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Créer un compte gratuit682 500 €
Bien • 14 pièces • 329 m²
BRUSVILY (22100) • Brusvily
Calme
DPE
F
377 kWh/m²
GES
F
82 kg CO₂
Agence de Bretagne vous propose une belle longère en pierres avec 3 gîtes indépendants à 10 minutes de DINAN.Située dans un véritable écrin de verdure, cette charmante longère offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
682 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 500 €
Prix net vendeur
650 000 €
Frais de notaire
+46 408 €
Émoluments
6 708 €
Droits & taxes
38 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
728 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
728 908 €
Capital à emprunter
728 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 713 €/mois | 26 403 €/mois | 731 892 € | 75 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 395 €/mois | 19 379 €/mois | 767 400 € | 111 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 626 €/mois | 14 018 €/mois | 832 680 € | 176 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 905 040 € | 249 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 980 100 € | 324 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
43 428 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-1 779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 619 €/an
Charges copro. NR
1 974 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 040 €/an
GLI (2,5%)
1 086 €/an
Vacance locative
3 618 €/an
Total charges
13 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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