682 370 €
T15
330 m²
BRUSVILY
22100
-0%
vs marché
2 068
€/m²
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Créer un compte gratuit682 370 €
Maison • 15 pièces • 330 m²
BRUSVILY (22100)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
682 370 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 245 €
Prix net vendeur
656 125 €
Frais de notaire
+46 828 €
Émoluments
6 767 €
Droits & taxes
38 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
729 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
729 198 €
Capital à emprunter
729 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 716 €/mois | 26 412 €/mois | 732 144 € | 75 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 398 €/mois | 19 388 €/mois | 767 760 € | 111 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 832 860 € | 176 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 905 520 € | 249 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 980 400 € | 324 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
43 560 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-1 771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T15 BRUSVILY
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