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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Dans le charmant village de Cusses, venez découvrir cette maison de type 3 d'environ 54 m². Elevée sur une cave spacieuse, elle comprend au premier niveau, un séjour traversant ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRUSQUE → 0% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRUSQUE Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 5306 Brosc | 61 750 € | 43 m² | 1 436 € |
| 05/01/2024 | 5075 Rue De L Hospital | 17 000 € | 56 m² | 304 € |
| 28/08/2023 | 5193 Cribas Le Haut | 47 000 € | 45 m² | 1 044 € |
| 18/08/2023 | 5295 Brusque | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 11/08/2023 | 5020 Brusque | 22 000 € | 36 m² | 611 € |
| 25/05/2023 | 5008 Brusque | 15 000 € | 49 m² | 306 € |
| 06/04/2023 | 5062 Brusque | 33 025 € | 48 m² | 688 € |