Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison de plain piedEpinay sous Sénart proche Brunoy Dans un environnement privilégié au coeur d'un parc arboré bordé par la rivière l'Yerres, maison de plein pied offrant les pres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUSSY ST ANTOINE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUSSY ST ANTOINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOUSSY ST ANTOINE
|
259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUSSY ST ANTOINE
|
259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUSSY ST ANTOINE
|
259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUSSY ST ANTOINE
|
259 900 € | 2 406 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOUSSY ST ANTOINE
|
255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUSSY ST ANTOINE
|
255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOUSSY ST ANTOINE
|
250 000 € | 2 294 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUSSY ST ANTOINE
|
269 000 € | 2 745 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUNOY
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUSSY ST ANTOINE
|
269 000 € | 2 745 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUNOY
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUNOY
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUNOY
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUNOY
|
273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUNOY
|
273 900 € | 3 113 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 All Des Sirenes | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 07/03/2025 | 36 Rue De La Justice | 296 000 € | 78 m² | 3 795 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Neuve Des Plantes | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 14/02/2025 | 6 All Des Vikings | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 28/11/2024 | 14 Vil Des Saules | 188 645 € | 74 m² | 2 549 € |
| 18/10/2024 | 24 Rue De La Justice | 415 800 € | 75 m² | 5 544 € |
| 11/09/2024 | 15 Vil Des Merisiers | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 10/09/2024 | 195 Rue Du Gord | 452 470 € | 86 m² | 5 261 € |
| 29/08/2024 | 19 Vil Des Amandiers | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 22/08/2024 | 55b Rue Du Moulin Neuf | 425 000 € | 106 m² | 4 009 € |
| 25/07/2024 | 101 Rue Georges Coubard | 900 000 € | 106 m² | 8 491 € |
| 23/07/2024 | 2 All Des Chevaliers | 280 300 € | 93 m² | 3 014 € |
| 16/07/2024 | 11 Rue Des Jardins | 249 050 € | 93 m² | 2 678 € |
| 05/07/2024 | 20 Vil Des Sorbiers | 288 000 € | 95 m² | 3 032 € |
| 01/07/2024 | 4 Che De La Croix Rouge | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |