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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison située dans le quartier des Vallées offrant une vue exceptionnelle sur le bord de l’Yerres, au charme atypique. Elle se compose d’une entrée donnant sur la cuisine aménagée ...
120 Rue des Vallées 91800 Brunoy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUNOY ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUNOY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRUNOYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF5Am Actuel
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240 000 € | - |
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#aAHZD
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259 000 € | +7,9% |
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#aAQEl
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240 000 € | - |
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#aBevp
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240 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRUNOY
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T5 BOUSSY ST ANTOINE
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 6 | Voir |
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUSSY ST ANTOINE
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUSSY ST ANTOINE
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUSSY ST ANTOINE
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 34 Rue Du Reveillon | 356 550 € | 100 m² | 3 566 € |
| 31/03/2025 | 55 Av D'orleans | 434 425 € | 98 m² | 4 433 € |
| 28/03/2025 | 44 Av Morin | 473 000 € | 94 m² | 5 032 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Tronchard | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Des Chasseurs | 369 000 € | 94 m² | 3 926 € |
| 12/03/2025 | 73 Av Simone | 341 000 € | 80 m² | 4 263 € |
| 07/03/2025 | 31 Rue Du Chemin Vert | 409 000 € | 112 m² | 3 652 € |
| 03/03/2025 | 8b Voie Nouvelle | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 26/02/2025 | 2 Av De L'orangerie | 369 000 € | 106 m² | 3 481 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Des Fougeres | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 14/02/2025 | 54 Av Des Platanes | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 11/02/2025 | 83 Rte De Brie | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 07/02/2025 | 69 Av Morin | 410 000 € | 114 m² | 3 596 € |
| 04/02/2025 | 60 Av De La Garenne | 393 000 € | 106 m² | 3 708 € |
| 24/01/2025 | 17b Av Du Parc | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |