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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
EXLUSIVITE : Brunoy Pyramide, Appartement 2 pièces 40,50m² dans une résidence récente de standing avec ascenseur, comprenant entrée, pièce de vie de 19m², balcon, une chambre 12m²,...
150 Avenue du Général Leclerc 91800 Brunoy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 183 036 € | 18 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 27 817 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 81 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRUNOY ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRUNOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BRUNOY
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUSSY ST ANTOINE
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165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
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175 000 € | 4 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUNOY
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176 000 € | 4 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUNOY
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176 000 € | 4 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUNOY
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178 000 € | 4 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUNOY
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T2 BRUNOY
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T2 BRUNOY
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160 000 € | 3 721 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUNOY
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179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUNOY
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179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Rue Philisbourg | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 17/04/2025 | 40 Rue Des 3 Chenes | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 11/04/2025 | 10 Imp De Brie | 217 000 € | 36 m² | 6 028 € |
| 09/04/2025 | 40 Rue Des 3 Chenes | 159 000 € | 57 m² | 2 789 € |
| 24/03/2025 | 6 Rte De Brie | 91 000 € | 34 m² | 2 676 € |
| 07/03/2025 | 90 Av Du General Leclerc | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 25/02/2025 | 4 Av De Chalandray | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 20/01/2025 | 29 Av Du Sauvageon | 121 000 € | 30 m² | 4 033 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Pasteur | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue Des 3 Chenes | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue De L'esperance | 160 000 € | 53 m² | 3 019 € |
| 14/11/2024 | 12b Rue Armand Fabre | 270 000 € | 35 m² | 7 714 € |
| 12/11/2024 | 35 Rue Du Reveillon | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 25/10/2024 | 91 Av De La Foret | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 25/10/2024 | 4 Pl Saint Medard | 268 000 € | 57 m² | 4 702 € |