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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Maison semi mitoyenne à rénover de 137 m²+ grenier aménageable.Division en trois logements possible.Construite en briques et parpaings, couverture en ardoises fibrociment récente.R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 47 796 € | 4 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 50 160 € | 7 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 211 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 39 Rue Principale | 140 000 € | 129 m² | 1 085 € |
| 22/03/2024 | 2 Rue De La Fontaine Fleurie | 60 000 € | 150 m² | 400 € |
| 08/02/2024 | 6 Rue Des Bouleaux | 95 000 € | 161 m² | 590 € |
| 05/05/2023 | 6b Rue Du Grand Champ | 60 000 € | 115 m² | 522 € |