463 000 €
T5
125 m²
BRUMATH
67170
N/A
vs marché
3 704
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit463 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
BRUMATH (67170) • Nord
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
463 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 938 €
Prix net vendeur
443 062 €
Frais de notaire
+32 214 €
Émoluments
4 724 €
Droits & taxes
26 140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 214 €
Capital à emprunter
495 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 919 €/mois | 17 936 €/mois | 497 196 € | 51 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 521 400 € | 75 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 565 740 € | 120 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 614 880 € | 169 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 665 700 € | 220 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
16 500 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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