277 289 €
Appartement
81 m²
BRUMATH
67170
N/A
vs marché
3 423
€/m²
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Appartement • 81 m²
NEUF
BRUMATH (67170) • Brumath
Copropriété
5 lots
Terrasse
Jardin
Garage
Immobilier à Brumath : la résidence Alliage signée & Territoires Les prix indiqués ci-dessous sont en TVA 5,5% Tous les avantages de la centralité dans une résidence neuve à Brumat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 289 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 204 €
Prix net vendeur
264 085 €
Frais de notaire
+19 939 €
Émoluments
3 008 €
Droits & taxes
15 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 228 €
Capital à emprunter
297 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 298 452 € | 30 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 312 960 € | 45 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 339 480 € | 71 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 101 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 399 600 € | 132 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
10 692 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher