466 000 €
Bien
353 m²
BRULON
72350
N/A
vs marché
1 320
€/m²
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Bien • 11 pièces • 353 m²
BRULON (72350)
Jardin
Garage
Chauffage gaz
Contact Anne DELAUNE - Annonce 69941 - sur le site de Au cœur d’une cité de caractère dynamique de la Sarthe, cette maison bourgeoise du XVIIème siècle séduit par sa luminosité, se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 190 €
Prix net vendeur
443 810 €
Frais de notaire
+32 265 €
Émoluments
4 731 €
Droits & taxes
26 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 265 €
Capital à emprunter
498 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 956 €/mois | 18 048 €/mois | 500 304 € | 51 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 524 640 € | 76 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 569 160 € | 120 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 618 720 € | 170 282 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 669 900 € | 221 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,00%
46 596 €/an
Rendement net
6,39%
après charges
Cashflow
-240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 883 €/an
Charges copro. NR
2 118 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 262 €/an
GLI (2,5%)
1 165 €/an
Vacance locative
3 881 €/an
Total charges
14 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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