216 500 €
T6
119 m²
BRULON
72350
+22%
vs marché
1 819
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 500 €
Maison • 6 pièces • 119 m²
BRULON (72350)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 323 €
Prix net vendeur
207 177 €
Frais de notaire
+16 036 €
Émoluments
2 463 €
Droits & taxes
12 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 536 €
Capital à emprunter
232 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 233 436 € | 24 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 244 800 € | 35 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 56 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 288 720 € | 79 438 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 103 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
15 708 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 1 Rue De La Gasnerie | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 12/11/2024 | 5417 La Breteche | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Claude Chappe | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 31/05/2024 | 4 Imp De La Prairie | 205 200 € | 122 m² | 1 682 € |
| 09/12/2023 | 18 Rte De Cheville | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 12/07/2023 | 9 Rue Graham Bell | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 12/04/2023 | 26 Rue Charles Bareau | 93 000 € | 113 m² | 823 € |
| 20/03/2023 | 5376 Av De La Liberation | 168 000 € | 115 m² | 1 461 € |