150 166 €
T4
73 m²
BRULON
72350
+41%
vs marché
2 057
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 166 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
BRULON (72350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 166 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 151 €
Prix net vendeur
143 015 €
Frais de notaire
+11 634 €
Émoluments
1 847 €
Droits & taxes
8 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 800 €
Capital à emprunter
161 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 16 836 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 24 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 39 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 260 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
9 636 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRULON ↗ +12.7% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRULON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 55 Rue Charles Bareau | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 08/03/2025 | 1 Rue Thomas Edison | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 06/02/2025 | 5484 Le Pont | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 3b Rte De Sille | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 27/07/2024 | 17 Rue Claude Chappe | 68 000 € | 55 m² | 1 236 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue De La Croix Des Sommes | 50 000 € | 87 m² | 575 € |
| 27/06/2024 | 26 Rue De L Eglise | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 12/03/2024 | 4 Rte De Sille | 39 000 € | 64 m² | 609 € |
| 29/12/2023 | 26 Rue Du Cimetiere | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 30/11/2023 | 7 Rte De Cheville | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 21/08/2023 | 6 Pl Albert Liebault | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 24/07/2023 | 6 Rue De L Ouche | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |
| 14/06/2023 | 5 Rue Claude Chappe | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 31/05/2023 | 5600a La Douve | 315 000 € | 84 m² | 3 750 € |
| 31/03/2023 | 7 Av De La Liberation | 50 000 € | 71 m² | 704 € |