1 269 000 €

Bien 870 m²

BRULLIOLES 69690

N/A vs marché

1 459 €/m²

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1 269 000 €

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Bien • 15 pièces • 870 m²

BRULLIOLES (69690) • Brullioles

Niveaux 4

Terrasse Cheminée Agrandissable

vous présente ce château imaginé par Jacques Coeur en 1440. Ce domaine se situe au coeur de 8ha de nature. L'histoire est présente, les cheminées en pierre et la chapelle de l'époq...

Quartier Brullioles

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 269 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -60 429 €

Prix net vendeur 1 208 571 €

Frais de notaire +84 719 €

Émoluments 12 064 €

Droits & taxes 71 305 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 353 719 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 353 719 €

Capital à emprunter 1 353 719 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 181 €/mois	49 033 €/mois	1 359 204 €	140 857 €	3,15%
10 ans	11 877 €/mois	35 991 €/mois	1 425 240 €	206 893 €	3,20%
15 ans	8 591 €/mois	26 033 €/mois	1 546 380 €	328 033 €	3,30%
20 ans	7 003 €/mois	21 221 €/mois	1 680 720 €	462 373 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 067 €/mois	18 385 €/mois	1 820 100 €	601 753 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,05%

114 840 €/an

Rendement net

5,80%

après charges

Cashflow

-1 329 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 9 570 €/an

Charges copro. NR 5 220 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 8 039 €/an

GLI (2,5%) 2 871 €/an

Vacance locative 9 566 €/an

Total charges 35 416 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).