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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
* Maison de plain-pied de 126m², Grand séjour 45m², 4 chambres, 1200m² terrain, piscine, jacuzzi, garage, DPE : C, Panneau solaire * Cette maison construite en 1996 respecte le sty...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRUGUIERES ↗ +3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BRUGUIERES
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399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUGUIERES
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399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 GAGNAC SUR GARONNE
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394 900 € | 2 564 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 GAGNAC SUR GARONNE
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394 900 € | 2 564 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T6 LESPINASSE
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384 000 € | 2 648 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPINASSE
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384 000 € | 2 648 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPINASSE
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384 000 € | 2 648 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPINASSE
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384 000 € | 2 648 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GRATENTOUR
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419 000 € | 2 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GRATENTOUR
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419 000 € | 2 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GRATENTOUR
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GRATENTOUR
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GRATENTOUR
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GRATENTOUR
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUGUIERES
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369 250 € | 2 931 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17b Rue Victor Hugo | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 18/04/2025 | 19 Av De Toulouse | 338 000 € | 120 m² | 2 817 € |
| 31/03/2025 | 46 Imp Des Tournesols | 442 100 € | 126 m² | 3 509 € |
| 28/03/2025 | 78b Av Du Gamouna | 355 375 € | 106 m² | 3 353 € |
| 27/03/2025 | 17ter Rue Des Bois | 383 700 € | 109 m² | 3 520 € |
| 13/03/2025 | 15 Imp Notre Dame | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 17/02/2025 | 51 Rue Du Coustou | 337 000 € | 105 m² | 3 210 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue De La Plaine | 324 600 € | 105 m² | 3 091 € |
| 08/11/2024 | 3 Imp Du Bruguet | 332 000 € | 100 m² | 3 320 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue Des Sports | 390 000 € | 118 m² | 3 305 € |
| 21/10/2024 | 27 Av Des Pyrenees | 90 000 € | 109 m² | 826 € |
| 17/09/2024 | 7b Rue Du Huit Mai 1945 | 500 000 € | 109 m² | 4 587 € |
| 02/09/2024 | 4b Imp Des Palanques | 301 630 € | 100 m² | 3 016 € |
| 29/07/2024 | 37 Av De Montauban | 430 000 € | 131 m² | 3 282 € |
| 24/07/2024 | 14ter Rue Notre Dame | 349 000 € | 100 m² | 3 490 € |