575 000 €
T5
211 m²
BRUGUIERES
31150
-11%
vs marché
2 725
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 000 €
Maison • 5 pièces • 211 m²
BRUGUIERES (31150) • Bruguières
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 115 €
Prix net vendeur
552 885 €
Frais de notaire
+39 747 €
Émoluments
5 777 €
Droits & taxes
32 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 747 €
Capital à emprunter
614 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
27 852 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-2 005 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRUGUIERES ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRUGUIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRUGUIERES
|
575 000 € | 2 725 € | 211 m² | 5 | Voir |
|
T6 FENOUILLET
|
574 900 € | 2 489 € | 231 m² | 6 | Voir |
|
T6 FENOUILLET
|
574 900 € | 2 489 € | 231 m² | 6 | Voir |
|
T6 FENOUILLET
|
574 900 € | 2 489 € | 231 m² | 6 | Voir |
|
T7 FENOUILLET
|
574 900 € | 2 489 € | 231 m² | 7 | Voir |
|
T7 FENOUILLET
|
574 900 € | 2 489 € | 231 m² | 7 | Voir |
|
T8 GRATENTOUR
|
595 000 € | 2 490 € | 239 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRATENTOUR
|
595 000 € | 2 490 € | 239 m² | 8 | Voir |
|
T7 GAGNAC SUR GARONNE
|
546 000 € | 2 323 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNAC SUR GARONNE
|
546 000 € | 2 323 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNAC SUR GARONNE
|
546 000 € | 2 323 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNAC SUR GARONNE
|
546 000 € | 2 323 € | 235 m² | 7 | Voir |