73 375 €

Bien 89 m²

BRUGUIERES 31150

N/A vs marché

824 €/m²

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73 375 €

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Bien • 4 pièces • 89 m²

VIAGER

BRUGUIERES (31150) • Bruguières

Construction 2017

Piscine Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE B 89 kWh/m²

GES B 5 kg CO₂

Maison 4 piècesAchetez une villa d'une valeur de 275.000EUR au prix réduit de 125.675 EUR ! LE PLUS : AUCUN FRAIS À SUPPORTER - Pas de taxe foncière, pas de travaux, pas de gestion...

Quartier Bruguières

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 73 375 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 494 €

Prix net vendeur 69 881 €

Frais de notaire +6 618 €

Émoluments 1 146 €

Droits & taxes 4 122 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 79 993 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 79 993 €

Capital à emprunter 79 993 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	956 €/mois	2 897 €/mois	80 304 €	8 311 €	3,15%
10 ans	702 €/mois	2 127 €/mois	84 240 €	12 247 €	3,20%
15 ans	508 €/mois	1 539 €/mois	91 440 €	19 447 €	3,30%
20 ans	414 €/mois	1 255 €/mois	99 360 €	27 367 €	3,40%
25 ans	358 €/mois	1 085 €/mois	107 400 €	35 407 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

16,01%

11 748 €/an

Rendement net

10,08%

après charges

Cashflow

+206 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 979 €/an

Charges copro. NR 534 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 822 €/an

GLI (2,5%) 294 €/an

Vacance locative 979 €/an

Total charges 3 758 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).