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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Corps de Ferme de 4 pièces principalesCorps de ferme habitable de plain-pied avec son joli point de vue sur la campagne. Comprenant, une entrée, une cuisine avec cheminée ouverte s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 16 227 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRUGNAC
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144 450 € | 1 156 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTEUIL D AGENAIS
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149 900 € | 1 071 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 FONGRAVE
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135 000 € | 925 € | 146 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 10 Chem De Beaulieu | 95 000 € | 128 m² | 742 € |
| 12/09/2023 | 1516 Rte Du Verdegas | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |