947 500 €
Terrain
BRUGES
33520
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BRUGES (33520) • Tour de Gassies-Treulon
Terrain
1 402 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
947 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 119 €
Prix net vendeur
902 381 €
Frais de notaire
+63 718 €
Émoluments
9 128 €
Droits & taxes
53 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 011 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 011 218 €
Capital à emprunter
1 011 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 087 €/mois | 36 627 €/mois | 1 015 308 € | 105 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 1 064 640 € | 154 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 417 €/mois | 19 445 €/mois | 1 155 060 € | 244 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 1 255 680 € | 345 584 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 1 359 600 € | 449 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-5 947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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