Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
37 Rue Jean Claudeville 33520 Bruges
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRUGES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRUGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BRUGES
|
180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRUGES
|
179 900 € | 4 283 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRUGES
|
179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRUGES
|
182 000 € | 4 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 BRUGES
|
183 000 € | 3 268 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUGES
|
183 000 € | 3 268 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 BRUGES
|
184 400 € | 3 763 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRUGES
|
175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRUGES
|
189 500 € | 4 032 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRUGES
|
189 900 € | 4 220 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRUGES
|
189 900 € | 4 220 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRUGES
|
190 000 € | 4 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRUGES
|
190 000 € | 4 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRUGES
|
170 000 € | 3 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRUGES
|
194 300 € | 4 224 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 All Du Bocage | 146 500 € | 40 m² | 3 663 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Jean Aubourg | 227 000 € | 64 m² | 3 547 € |
| 29/04/2025 | 145 Av Charles De Gaulle | 198 300 € | 57 m² | 3 479 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Raymond Manaud | 234 150 € | 65 m² | 3 602 € |
| 23/04/2025 | 23 Che De La Hutte | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 14/04/2025 | 447 Rte Du Medoc | 171 539 € | 57 m² | 3 009 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Jeanne Lejeune | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 03/04/2025 | 12 Rue Edouard Lalo | 203 000 € | 61 m² | 3 328 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Maurice Ravel | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 25/03/2025 | 55 Rue Fragonard | 72 800 € | 48 m² | 1 517 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue Jacqueline Paronneau | 119 000 € | 41 m² | 2 902 € |
| 20/03/2025 | 26 Av Raymond Manaud | 180 150 € | 50 m² | 3 603 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Jean Pommies | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |
| 10/03/2025 | 34 Rue Durin | 293 300 € | 66 m² | 4 444 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue Camille Maumey | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |