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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement T3 avec grande terrasse plein sud Bruges / limite Le BouscatDans un secteur recherché de Bruges, à proximité immédiate du Bouscat, découvrez ce bel appartement T3 offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRUGES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRUGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRUGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRUGES
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270 000 € | 4 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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T3 BRUGES
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T3 BRUGES
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267 500 € | 4 315 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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265 200 € | 4 080 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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264 000 € | 4 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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T3 BRUGES
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263 000 € | 3 554 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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T3 BRUGES
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262 400 € | 3 859 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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276 000 € | 4 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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280 000 € | 4 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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283 000 € | 4 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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283 000 € | 4 639 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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283 000 € | 4 639 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6 Rue De La Colonne | 277 000 € | 69 m² | 4 014 € |
| 19/05/2025 | 29 Rue Jean Merigon | 340 500 € | 78 m² | 4 365 € |
| 16/05/2025 | 1 Pas Abel Bonnet | 15 712 446 € | 76 m² | 206 743 € |
| 29/04/2025 | 145 Av Charles De Gaulle | 198 300 € | 57 m² | 3 479 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Raymond Manaud | 234 150 € | 65 m² | 3 602 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Jean Aubourg | 227 000 € | 64 m² | 3 547 € |
| 23/04/2025 | 23 Che De La Hutte | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 14/04/2025 | 447 Rte Du Medoc | 171 539 € | 57 m² | 3 009 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Jeanne Lejeune | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 03/04/2025 | 12 Rue Edouard Lalo | 203 000 € | 61 m² | 3 328 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Maurice Ravel | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 25/03/2025 | 55 Rue Fragonard | 72 800 € | 48 m² | 1 517 € |
| 20/03/2025 | 26 Av Raymond Manaud | 180 150 € | 50 m² | 3 603 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Jean Pommies | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |
| 10/03/2025 | 110 Av Jean Jaures | 176 000 € | 68 m² | 2 588 € |