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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
iad France - Sarah Frehel vous propose: Appartement T3 avec terrasse et parking en sous-sol - BrugesSitué à deux pas du centre ville de Bruges, au premier étage d'une résidence de ...
145 Avenue Charles de Gaulle 33520 Bruges
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRUGES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRUGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRUGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRUGES
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252 000 € | 3 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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245 500 € | 4 092 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BRUGES
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244 000 € | 3 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BRUGES
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243 800 € | 3 340 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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262 400 € | 3 859 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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263 000 € | 3 554 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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T3 BRUGES
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264 000 € | 4 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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264 000 € | 4 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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233 860 € | 3 712 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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233 860 € | 3 712 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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265 200 € | 4 080 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6 Rue De La Colonne | 277 000 € | 69 m² | 4 014 € |
| 19/05/2025 | 29 Rue Jean Merigon | 340 500 € | 78 m² | 4 365 € |
| 16/05/2025 | 1 Pas Abel Bonnet | 15 712 446 € | 76 m² | 206 743 € |
| 29/04/2025 | 145 Av Charles De Gaulle | 198 300 € | 57 m² | 3 479 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Raymond Manaud | 234 150 € | 65 m² | 3 602 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Jean Aubourg | 227 000 € | 64 m² | 3 547 € |
| 23/04/2025 | 23 Che De La Hutte | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 14/04/2025 | 447 Rte Du Medoc | 171 539 € | 57 m² | 3 009 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Jeanne Lejeune | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 03/04/2025 | 12 Rue Edouard Lalo | 203 000 € | 61 m² | 3 328 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Maurice Ravel | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 25/03/2025 | 55 Rue Fragonard | 72 800 € | 48 m² | 1 517 € |
| 20/03/2025 | 26 Av Raymond Manaud | 180 150 € | 50 m² | 3 603 € |
| 10/03/2025 | 34 Rue Durin | 293 300 € | 66 m² | 4 444 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Jean Pommies | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |