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33520 BRUGES -Secteur LA HUTTE- Proche bus, tram, gare sncf, commerces, parc Ausone, centre de Bruges à 10 min à pied, accès rocade à 3 min en voiture,... IDÉAL primo-accédant ! Je...
3a Chemin de la Hutte 33520 Bruges
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, BRUGES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BRUGES
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188 000 € | 4 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUGES
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188 000 € | 4 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUGES
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T2 BRUGES
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T2 BRUGES
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T2 BRUGES
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T2 BRUGES
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188 000 € | 4 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUGES
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188 000 € | 4 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Av De La Chapelle | 110 240 € | 53 m² | 2 080 € |
| 08/04/2025 | 9b Rue Louis Fleuranceau | 411 500 € | 58 m² | 7 095 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Du Pont Du Gail | 220 000 € | 51 m² | 4 314 € |
| 15/03/2024 | 38 Rue Louis Fleuranceau | 439 793 € | 40 m² | 10 995 € |
| 22/08/2023 | 15 Av De Bir Hakeim | 359 000 € | 61 m² | 5 885 € |
| 17/08/2023 | 9003 Rue Fragonard | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 03/05/2023 | 70 Av Charles De Gaulle | 286 225 € | 47 m² | 6 090 € |