Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitTerrain • 2 pièces • 27 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - PARKING AERIENNE SECURISE BARRIERE DU MEDOC. PLACE DE PARKING aérienne sécurisé, situé dans une Résidence à Bordeaux, proche du Bouscat, le boulevard Pi...
99 Rue Raymond Poincaré 33110 Le Bouscat
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 42 Rue Paul Bert | 173 500 € | 40 m² | 4 338 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue Buscaillet | 214 000 € | 40 m² | 5 350 € |
| 13/06/2024 | 50 Rue Victor Billon | 297 000 € | 40 m² | 7 425 € |
| 11/06/2024 | 70 Rue Raymond Lavigne | 489 500 € | 39 m² | 12 551 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Calixte Camelle | 1 004 250 € | 38 m² | 26 428 € |
| 09/08/2023 | 57 Av Aristide Briand | 270 000 € | 40 m² | 6 750 € |
| 01/08/2023 | 12 Rue Jean Brouillon | 328 500 € | 37 m² | 8 878 € |