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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
vous propose un charmant appartement de 45m², idéalement situé dans le quartier prisé de Bruges. Situé au premier étage de la résidence, l'appartement se compose d'une entrée-séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 247 920 € | 35 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 584 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRUGES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRUGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BRUGES
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219 400 € | 4 876 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUGES
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219 100 € | 4 134 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUGES
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218 000 € | 5 070 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUGES
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221 000 € | 5 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUGES
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221 000 € | 5 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUGES
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221 000 € | 5 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUGES
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T2 BRUGES
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221 000 € | 5 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUGES
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221 000 € | 5 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUGES
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221 000 € | 5 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUGES
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221 000 € | 5 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUGES
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218 000 € | 5 070 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUGES
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221 000 € | 5 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUGES
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221 000 € | 5 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUGES
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221 000 € | 5 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 All Du Bocage | 146 500 € | 40 m² | 3 663 € |
| 29/04/2025 | 145 Av Charles De Gaulle | 198 300 € | 57 m² | 3 479 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Raymond Manaud | 234 150 € | 65 m² | 3 602 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Jean Aubourg | 227 000 € | 64 m² | 3 547 € |
| 23/04/2025 | 23 Che De La Hutte | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 14/04/2025 | 447 Rte Du Medoc | 171 539 € | 57 m² | 3 009 € |
| 03/04/2025 | 12 Rue Edouard Lalo | 203 000 € | 61 m² | 3 328 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Maurice Ravel | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 25/03/2025 | 55 Rue Fragonard | 72 800 € | 48 m² | 1 517 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue Jacqueline Paronneau | 119 000 € | 41 m² | 2 902 € |
| 20/03/2025 | 26 Av Raymond Manaud | 180 150 € | 50 m² | 3 603 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Jean Pommies | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue Camille Maumey | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 13/02/2025 | 43 Che Lartigue | 170 530 € | 45 m² | 3 790 € |
| 05/02/2025 | 37 Av Jean Claudeville | 163 200 € | 45 m² | 3 627 € |