516 000 €
Bien
97 m²
BRUGES
33520
N/A
vs marché
5 320
€/m²
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Créer un compte gratuit516 000 €
Bien • 45 pièces • 97 m²
NEUF
BRUGES (33520)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
516 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 571 €
Prix net vendeur
491 429 €
Frais de notaire
+35 532 €
Émoluments
5 188 €
Droits & taxes
28 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
551 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
551 532 €
Capital à emprunter
551 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 592 €/mois | 19 976 €/mois | 553 728 € | 57 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 580 680 € | 84 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 630 000 € | 133 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 684 720 € | 188 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 741 600 € | 245 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
12 804 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-2 505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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