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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison de ville de 4 pièces principalesA 5 minutes de St Amand, dans un village avec commerces, maison offrant un beau potentiel après rénovation. Composée d'un salon avec insert, ...
64 Rue George Sand 18200 Bruère-Allichamps
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 37 968 € | 3 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 39 840 € | 5 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 43 200 € | 9 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUERE ALLICHAMPS ↗ +5.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUERE ALLICHAMPS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNZtT Actuel
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33 900 € | - |
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#auTFH
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33 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA CELLE
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T4 ARCOMPS
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34 000 € | 340 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 AINAY LE VIEIL
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31 000 € | 369 € | 84 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 12 Rue George Sand | 35 000 € | 87 m² | 402 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Jean Rameau | 27 000 € | 86 m² | 314 € |
| 14/11/2024 | 27 Rue George Sand | 113 150 € | 72 m² | 1 572 € |
| 26/10/2024 | 11 Rte D Allichamps | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 24/10/2024 | 5 Av De Saint Amand | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 16/09/2024 | 4 Av De Saint Amand | 83 087 € | 90 m² | 923 € |
| 29/08/2024 | 15 Av De Saint Amand | 74 010 € | 64 m² | 1 156 € |
| 26/06/2024 | 18 Rue George Sand | 25 000 € | 86 m² | 291 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue Du Champ Roue | 66 500 € | 101 m² | 658 € |
| 20/06/2024 | 13 Rue Du Pont | 48 000 € | 65 m² | 738 € |
| 07/05/2024 | 34 Av De Saint Amand | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 31/07/2023 | 13 Rue Laurent Bilbeau | 71 500 € | 83 m² | 861 € |
| 26/06/2023 | 1 Av De Saint Amand | 102 010 € | 80 m² | 1 275 € |