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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison 4 piècesLAINVILLE - EN - VEXIN - 45 minutes de PARIS OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE EXCEPTIONNELLE Référence 422578136 Age : Homme de 73 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 51375 EUR ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 56 784 € | 5 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 59 520 € | 8 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 64 620 € | 13 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 70 080 € | 19 212 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 253 €/mois | 767 €/mois | 75 900 € | 25 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, BRUEIL EN VEXIN ↘ -4.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUEIL EN VEXIN Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 41 Rue Du Vexin | 545 000 € | 100 m² | 5 450 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue De La Carriere | 283 000 € | 101 m² | 2 802 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue De L Eglise | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 07/07/2023 | 19 Rue Du Pont Madame | 324 000 € | 94 m² | 3 447 € |