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EN EXCLUSIVITÃ, BRUE AURIAC, VAR, Ã pied du village et de ses commerces de proximité. Coup de coeur : Plain-pied de charme avec dépendance et magnifique jardin fleuri. Découvrez ...
191 Chemin de Saint Martin 83119 Brue-Auriac
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUE AURIAC ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUE AURIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRUE AURIAC
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435 000 € | 3 884 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUE AURIAC
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T5 BRUE AURIAC
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390 000 € | 3 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUE AURIAC
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390 000 € | 3 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUE AURIAC
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390 000 € | 3 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 119 Les Rousses | 423 200 € | 108 m² | 3 919 € |
| 15/01/2025 | 9021 Les Rousses | 299 000 € | 109 m² | 2 743 € |
| 21/06/2024 | 5504 La Grand Bastide | 355 650 € | 100 m² | 3 557 € |
| 10/10/2023 | 1 Che De St Martin | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 26/04/2023 | 5179 Le Gavelier | 206 240 € | 109 m² | 1 892 € |