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EXPO SUD sans vis à vis à 10 minutes de St Maximin la ste baume Le charmant village de BRUE AURIAC vous ravira par son authenticité et ses aménagements (boulangerie, pizzeria, écol...
150 Chemin de la Lavande 83119 Brue-Auriac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUE AURIAC ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUE AURIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aguRN Actuel
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339 000 € | - |
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#ahtp1
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333 900 € | -1,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRUE AURIAC
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340 000 € | 3 820 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUE AURIAC
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T6 BRUE AURIAC
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327 000 € | 3 270 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 BRUE AURIAC
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUE AURIAC
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T4 BRUE AURIAC
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313 000 € | 3 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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313 000 € | 3 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 119 Les Rousses | 423 200 € | 108 m² | 3 919 € |
| 26/03/2025 | 5302 Les Rousses | 326 000 € | 76 m² | 4 289 € |
| 15/01/2025 | 9021 Les Rousses | 299 000 € | 109 m² | 2 743 € |
| 12/07/2024 | 413 La Grand Bastide | 350 100 € | 87 m² | 4 024 € |
| 21/06/2024 | 5504 La Grand Bastide | 355 650 € | 100 m² | 3 557 € |
| 10/10/2023 | 1 Che De St Martin | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 16/05/2023 | 711 Le Gavelier | 363 800 € | 84 m² | 4 331 € |
| 26/04/2023 | 5179 Le Gavelier | 206 240 € | 109 m² | 1 892 € |