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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Sur la commune de Bruc-sur-Aff, je vous propose cette maison des années 70 sur sous-sol complet avec grand garage de 33 m², une cave de 13 m² (plafond bas) et local technique avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 180 768 € | 19 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 960 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 44 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 62 400 € | 3,45% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 82 440 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRUC SUR AFF ↗ +82.4% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRUC SUR AFF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfStj Actuel
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167 000 € | - |
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#bnDtj
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167 000 € | - |
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#baez3
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167 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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168 000 € | 1 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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T6 PIPRIAC
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149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 6 | Voir |
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149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 6 | Voir |
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149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PIPRIAC
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149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 22 Rue De L Aff | 858 903 € | 89 m² | 9 651 € |
| 09/07/2025 | 1 La Marcrais | 223 000 € | 108 m² | 2 065 € |
| 19/04/2025 | 28 Le Chesnot | 102 000 € | 87 m² | 1 172 € |
| 29/01/2025 | 22 La Touche David | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue De L Aff | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue De Saint Maur | 143 000 € | 91 m² | 1 571 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue De La Forge | 156 000 € | 77 m² | 2 026 € |
| 31/07/2024 | 14 La Marcrais | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |