24 854 €
Bien
446 m²
BRUC SUR AFF
35550
Retirée
N/A
vs marché
56
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 446 m²
BRUC SUR AFF (35550)
Calme
Jardin
Je vous propose ce terrain de 446 m² en plein cœur du bourg de Bruc sur Aff, dans un nouveau lotissement, proche des commodités. A 7 km de Pipriac & de Sixt sur aff, à 18 km de l'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 854 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 184 €
Prix net vendeur
23 670 €
Frais de notaire
+3 334 €
Émoluments
588 €
Droits & taxes
1 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 188 €
Capital à emprunter
28 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 28 308 € | 2 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 29 640 € | 4 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 32 220 € | 6 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 35 040 € | 9 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 126 €/mois | 382 €/mois | 37 800 € | 12 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
236,87%
58 872 €/an
Rendement net
151,41%
après charges
Cashflow
+3 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 906 €/an
Charges copro. NR
2 676 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 121 €/an
GLI (2,5%)
1 472 €/an
Vacance locative
4 904 €/an
Total charges
18 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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