Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison 5 pièces 130 m² à rénover Découvrez le charme de l'ancien avec ce beau potentiel de rénovation, idéalement situé à deux pas du bourg de Bruc-sur-Aff. Cette maison en pierre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 50 988 € | 5 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 53 520 € | 7 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 63 120 € | 17 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 228 €/mois | 691 €/mois | 68 400 € | 22 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRUC SUR AFF ↗ +42.6% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRUC SUR AFF Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 22 La Touche David | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 20/12/2024 | 15 La Foltiere | 102 000 € | 140 m² | 729 € |
| 26/08/2024 | 4 Rue Des Palis | 235 000 € | 119 m² | 1 975 € |
| 31/07/2024 | 14 La Marcrais | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 26/10/2023 | 5586 Bourget | 211 370 € | 122 m² | 1 733 € |