223 580 €
T5
118 m²
BRUAY SUR L ESCAUT
59860
+37%
vs marché
1 895
€/m²
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Créer un compte gratuit223 580 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
BRUAY SUR L ESCAUT (59860) • Rocquignol
Terrain
359 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 580 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 628 €
Prix net vendeur
213 952 €
Frais de notaire
+16 501 €
Émoluments
2 528 €
Droits & taxes
12 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 081 €
Capital à emprunter
240 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 241 080 € | 25 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 36 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 248 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 82 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
15 576 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRUAY SUR L ESCAUT ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRUAY SUR L ESCAUT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BRUAY SUR L ESCAUT
1 073-1 223€
95j
1 149-1 299€
52j
1 336-1 486€
207j
1 854-2 004€
63j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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228 580 € | 1 937 € | 118 m² | 5 | Voir |
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229 000 € | 1 974 € | 116 m² | 5 | Voir |
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229 000 € | 1 974 € | 116 m² | 5 | Voir |
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229 000 € | 1 974 € | 116 m² | 5 | Voir |
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234 000 € | 2 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
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236 900 € | 2 008 € | 118 m² | 5 | Voir |
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236 900 € | 1 895 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Rue Proudhon Res Mozart | 200 300 € | 100 m² | 2 003 € |
| 04/06/2025 | 141 Rue Berthelot | 50 000 € | 97 m² | 515 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue Hoche | 177 100 € | 110 m² | 1 610 € |
| 23/05/2025 | 18 Rue Chevalier De La Barre | 185 000 € | 133 m² | 1 391 € |
| 29/04/2025 | 50 Rue Pierre Brossolette | 122 800 € | 113 m² | 1 087 € |
| 28/04/2025 | 56b Rue Jean-baptiste Bourse | 160 850 € | 107 m² | 1 503 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Lamartine | 194 000 € | 130 m² | 1 492 € |
| 18/04/2025 | 125 Rue Des Francs Tireurs | 108 995 € | 115 m² | 948 € |
| 15/04/2025 | 208 Rue Ledru Rollin | 165 000 € | 132 m² | 1 250 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue J Jaures Cr L Ouvroir | 96 500 € | 99 m² | 975 € |
| 21/03/2025 | 215 Rue Jean Jaures | 108 000 € | 98 m² | 1 102 € |
| 04/03/2025 | 82 Rue Danton Prolongee | 66 000 € | 96 m² | 688 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Abel Houdart | 137 600 € | 112 m² | 1 229 € |
| 18/02/2025 | 10 Rue De La Paix | 96 000 € | 95 m² | 1 011 € |
| 07/02/2025 | 4 Vc Les Cloches Rue Gervaise | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |