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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Nouveauté en mandat succès chez iad France Maison de ville Sur la commune de Bruay la Buissière 72 m² habitables Elle se compose de: Au rez de chaussée: un salon séjour une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUAY LA BUISSIERE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUAY LA BUISSIERE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRUAY LA BUISSIEREComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 49 Rue De Saint Omer | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 06/05/2025 | 120 Rue D Hazebrouck | 62 000 € | 57 m² | 1 088 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Diamant | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 29/04/2025 | 677b Rue Florent Evrard | 112 000 € | 72 m² | 1 556 € |
| 29/04/2025 | 67 Vc Mayeur | 30 000 € | 88 m² | 341 € |
| 26/04/2025 | 485 Rue Rene Wallard | 75 480 € | 74 m² | 1 020 € |
| 18/04/2025 | 61 Rue Jules Guesde | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 01/04/2025 | 75 Rue De Verdun | 137 000 € | 55 m² | 2 491 € |
| 01/04/2025 | 26 Imp Saint Martin | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 31/03/2025 | 114 Rue De Denain | 41 000 € | 81 m² | 506 € |
| 28/03/2025 | 102 Rue Augustin Caron | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 27/03/2025 | 93b Rue Jules Guesde | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 26/03/2025 | 623 Crs Promenade Kennedy | 43 000 € | 89 m² | 483 € |
| 24/03/2025 | 93 Sen De Divion | 38 200 € | 63 m² | 606 € |
| 24/03/2025 | 126 Rue Coquel | 60 000 € | 81 m² | 741 € |