127 000 €
Château
120 m²
BROYE
71190
N/A
vs marché
1 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 000 €
Parking • 3 pièces • 120 m²
BROYE (71190)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 048 €
Prix net vendeur
120 952 €
Frais de notaire
+10 122 €
Émoluments
1 636 €
Droits & taxes
7 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 122 €
Capital à emprunter
137 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 519 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 21 311 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 731 € | 3,35% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 711 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 891 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,47%
15 840 €/an
Rendement net
7,89%
après charges
Cashflow
+106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BROYE
|
127 000 € | 1 058 € | 120 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 4 Rue Du Stade | 199 000 € | 132 m² | 1 508 € |
| 18/08/2025 | 2 Rte De Biere | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Du Mesvrin | 164 720 € | 101 m² | 1 631 € |
| 26/03/2025 | 10 Rte De Bran | 36 112 € | 97 m² | 372 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue De La Lande | 75 000 € | 119 m² | 630 € |
| 05/07/2024 | 2 Imp Verlaine | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 27/06/2024 | 6 Rue Des Combards | 152 000 € | 135 m² | 1 126 € |
| 11/01/2024 | 14 Rue Du Morvan | 85 000 € | 117 m² | 726 € |
| 03/11/2023 | 2 Rue Du Stade | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 20/10/2023 | 4 Rue Des Petites Forets | 91 800 € | 108 m² | 850 € |