129 000 €
T6
148 m²
BROYE
71190
-34%
vs marché
872
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
BROYE (71190) • Broye
Terrain
148 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 555 €
Prix net vendeur
123 445 €
Frais de notaire
+10 293 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 293 €
Capital à emprunter
139 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,14%
19 536 €/an
Rendement net
9,61%
après charges
Cashflow
+307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 3 Rue De La Lande | 75 000 € | 119 m² | 630 € |
| 21/08/2024 | 9 Rte De Chapey | 187 000 € | 152 m² | 1 230 € |
| 22/07/2024 | 7 Rte De Velay | 216 700 € | 158 m² | 1 372 € |
| 27/06/2024 | 6 Rue Des Combards | 152 000 € | 135 m² | 1 126 € |
| 22/05/2024 | 8 Rue De La Certenue | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 14/05/2024 | 11 Rue Des Vernes De Lyre | 8 100 000 € | 145 m² | 55 862 € |
| 14/05/2024 | 6 Parc De Montjeu | 8 100 000 € | 145 m² | 55 862 € |
| 11/07/2023 | 7 Rte De Velay | 221 900 € | 158 m² | 1 404 € |