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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 54 m²
Dans un cadre calme et apaisé, cette petite maison de 4 pièces à Brout Vernet est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une surface habitable de 60 m², el...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROUT VERNET ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROUT VERNET Marché équilibréComparer
4 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Imp Saint Gervais | 64 500 € | 50 m² | 1 290 € |
| 19/11/2024 | 5 Rte De Vichy | 111 900 € | 69 m² | 1 622 € |
| 09/10/2024 | 17 Rue Grande Rue | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 29/02/2024 | 5251 Chateau De Lafont | 2 000 000 € | 45 m² | 44 444 € |