60 000 €
T3
59 m²
BROUSSEVAL
52130
+21%
vs marché
1 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 000 €
Maison • 3 pièces • 59 m²
BROUSSEVAL (52130) • Brousseval
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 857 €
Prix net vendeur
57 143 €
Frais de notaire
+5 736 €
Émoluments
1 015 €
Droits & taxes
3 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 736 €
Capital à emprunter
65 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,98%
7 788 €/an
Rendement net
8,10%
après charges
Cashflow
+61 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BROUSSEVAL
|
60 000 € | 1 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 95 Rue Du Gen De Gaulle | 19 000 € | 45 m² | 422 € |
| 24/06/2024 | 35 Rue Du Gen De Gaulle | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 15/03/2024 | 40 Rue Du Gen De Gaulle | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 11/01/2024 | 87 Rue Du Gen De Gaulle | 23 000 € | 45 m² | 511 € |
| 09/01/2024 | 9 Rue Du Moulin | 15 000 € | 54 m² | 278 € |
| 30/10/2023 | 41 Rue Du Gen De Gaulle | 19 000 € | 45 m² | 422 € |
| 15/09/2023 | 55 Rue Du Gen De Gaulle | 40 000 € | 54 m² | 741 € |
| 19/07/2023 | 7 Rue Du Grand Pont | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 31/05/2023 | 5 Rue De Colombey | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 17/05/2023 | 9006 Rue Du Blancheron | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 12/04/2023 | 95b Rue Du Gen De Gaulle | 50 000 € | 55 m² | 909 € |