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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Dans un village idéalement situé, proche de la mer, de l'Espagne et de Perpignan, venez découvrir cette charmante maison des années 50, entièrement rénovée avec goût, alliant le ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROUILLA ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROUILLA Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 4 Imp Des Peupliers | 259 000 € | 88 m² | 2 943 € |
| 06/05/2025 | 24 Av Jean Moulin | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Des Muscats | 415 000 € | 116 m² | 3 578 € |
| 28/03/2025 | 94 Av Georges Clemenceau | 174 200 € | 80 m² | 2 178 € |
| 18/03/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 242 500 € | 96 m² | 2 526 € |
| 05/02/2025 | 18 Av Marechal Joffre | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue Des Cirses | 264 000 € | 84 m² | 3 143 € |
| 25/06/2024 | 2 Imp Des Peupliers | 302 500 € | 95 m² | 3 184 € |
| 06/06/2024 | 12 Rue De La Poste | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 01/02/2024 | 1 Rue Des Magnolias | 291 650 € | 105 m² | 2 778 € |
| 15/01/2024 | 11 Rue Des Carignans | 261 150 € | 95 m² | 2 749 € |
| 12/10/2023 | 183 Las Milleres | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 11/08/2023 | 7 Rue Des Chenes | 196 496 € | 82 m² | 2 396 € |
| 31/07/2023 | 1 Rue Des Alberes | 276 000 € | 118 m² | 2 339 € |
| 07/06/2023 | 4 Rue Beau Soleil | 169 000 € | 94 m² | 1 798 € |