1 990 000 €

T13 760 m²

BROUILLA 66620

-9% vs marché

2 618 €/m²

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1 990 000 €

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Maison • 13 pièces • 760 m²

TRAVAUX

BROUILLA (66620)

Terrasse Jardin Garage

DPE F 289 kWh/m²

GES F 84 kg CO₂

Si vous cherchez à vous installer près de Collioure ou du Golf de Saint-Cyprien, pourquoi ne pas tenter la vie de châtelain !Face aux Albères avec une vue dégagée à 190° plein sud,...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 990 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -76 538 €

Prix net vendeur 1 913 462 €

Frais de notaire +133 066 €

Émoluments 18 822 €

Droits & taxes 112 894 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 123 066 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 123 066 €

Capital à emprunter 2 123 066 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	25 377 €/mois	76 900 €/mois	2 131 668 €	220 909 €	3,15%
10 ans	18 627 €/mois	56 445 €/mois	2 235 240 €	324 481 €	3,20%
15 ans	13 473 €/mois	40 827 €/mois	2 425 140 €	514 381 €	3,30%
20 ans	10 984 €/mois	33 285 €/mois	2 636 160 €	725 401 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 515 €/mois	28 833 €/mois	2 854 500 €	943 741 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,04%

100 320 €/an

Rendement net

3,23%

après charges

Cashflow

-6 684 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 8 360 €/an

Charges copro. NR 4 560 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 022 €/an

GLI (2,5%) 2 508 €/an

Vacance locative 8 357 €/an

Total charges 30 957 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).