566 000 €
T6
240 m²
BROUCKERQUE
59630
+10%
vs marché
2 358
€/m²
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Maison • 6 pièces • 240 m²
BROUCKERQUE (59630)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
566 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 769 €
Prix net vendeur
544 231 €
Frais de notaire
+39 153 €
Émoluments
5 694 €
Droits & taxes
32 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
605 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
605 153 €
Capital à emprunter
605 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 246 €/mois | 21 958 €/mois | 608 664 € | 64 027 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 638 640 € | 94 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 693 720 € | 149 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 758 160 € | 213 523 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 826 800 € | 282 163 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
31 680 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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