270 220 €
Bien
94 m²
BROUAY
14250
N/A
vs marché
2 875
€/m²
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Bien • 4 pièces • 94 m²
BROUAY (14250)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
!!! UNIQUEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE !!! Située sur la commune de Brouay, au cœur d’un village typique du Bessin, venez découvrir cette agréable maison construite en 2000, offrant plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 868 €
Prix net vendeur
257 352 €
Frais de notaire
+19 477 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 697 €
Capital à emprunter
289 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 463 €/mois | 10 494 €/mois | 290 892 € | 30 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 305 040 € | 44 313 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 70 113 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 99 033 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
12 408 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-988 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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