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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison à vendre à MARENNES ( Marennes-Hiers-Brouage) en Charente-Maritime (17), à proximité des commerces, non mitoyenne rénovée sur 2 niveaux comprenant : cuisine aménagée et équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 303 660 € | 31 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 318 480 € | 46 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROUAGE ↘ -3.9% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JUST LUZAC
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280 800 € | 2 808 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BROUAGE
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285 000 € | 3 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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285 000 € | 3 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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285 000 € | 3 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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285 300 € | 3 279 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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285 300 € | 3 279 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUST LUZAC
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275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MARENNES
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MARENNES
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MARENNES
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292 000 € | 2 781 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MARENNES
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270 158 € | 2 969 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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270 158 € | 2 969 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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269 534 € | 3 209 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 HIERS BROUAGE
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269 000 € | 2 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Av Marechal Leclerc | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue De L'ensoleillee | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Pierre Garnier | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 20/05/2025 | 12 Pas Clemenceau | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 16/05/2025 | 32 Rue Regnier | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Des Arums | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Goulbeneze | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Six Moulins | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Moi Mes Souliers | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Jean Gabin | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Des Arums | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Des Saunants | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue De L'ensoleillee | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Bernard Palissy - Marennes | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 17/02/2025 | 8b Rue Du Doc Roux | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |