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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Jolie maison à vendre à MARENNES (Marennes-Hiers-Brouage) en Charente-Maritime (17), à proximité du centre-ville et des commerces, construite en 2010, de plain-pied comprenant : un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 325 920 € | 33 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 341 760 € | 49 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 78 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROUAGE ↘ -3.9% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARENNES
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302 900 € | 2 779 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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302 900 € | 2 779 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 HIERS BROUAGE
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302 249 € | 2 934 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 HIERS BROUAGE
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302 249 € | 2 934 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 MARENNES
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292 000 € | 2 781 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MARENNES
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314 000 € | 3 078 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MARENNES
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314 000 € | 2 990 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MARENNES
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314 000 € | 3 078 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MARENNES
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314 000 € | 3 078 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MARENNES
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314 000 € | 2 512 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARENNES
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314 000 € | 2 512 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARENNES
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316 900 € | 2 535 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST LUZAC
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265 500 € | 1 967 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Av Marechal Leclerc | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 16/05/2025 | 32 Rue Regnier | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 05/05/2025 | 89b Rue Georges Clemenceau | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Goulbeneze | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Des Arums | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue De L'ensoleillee | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Bernard Palissy - Marennes | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Ovide Beillard | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 17/02/2025 | 8b Rue Du Doc Roux | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 12/02/2025 | 5001 Rue Des Arums | 145 000 € | 126 m² | 1 151 € |
| 27/01/2025 | 10 Rue Des Arums | 280 015 € | 98 m² | 2 857 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue De La Breche | 20 000 € | 122 m² | 164 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Des Salorges | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 09/12/2024 | 29 Rue Bernard Palissy - Hiers | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |