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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Maison À VendreMARENNES - A proximité du centre ville Située au calme, agréable maison de pays rénovée, de plain pied comprenant : Cuisine indépendante, salon avec accès jardin, 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BROUAGE ↘ -5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST JUST LUZAC
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129 000 € | 2 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 1 Av William Bertrand | 65 000 € | 36 m² | 1 806 € |
| 05/04/2025 | 17 Rue Du Port | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 28/03/2025 | 1 Av William Bertrand | 126 050 € | 35 m² | 3 601 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Maryse Bastie | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |
| 30/01/2025 | 22 Rue Du Grand Breuil | 117 000 € | 48 m² | 2 438 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Henri Aiguille | 143 500 € | 24 m² | 5 979 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue Andre Baudrit | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Des Entrepreneurs | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 12/11/2024 | 16 Rue De La Pimpeviniere | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 22/10/2024 | 55a Rue Marceau | 75 600 € | 43 m² | 1 758 € |
| 15/10/2024 | 33 Rue Andre Baudrit | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 11/10/2024 | 3 Av De Maumusson | 149 533 € | 44 m² | 3 398 € |
| 10/09/2024 | 12 Rue Des Orfevres | 111 000 € | 54 m² | 2 056 € |
| 21/08/2024 | 8 Rue Samuel Champlain - Hiers | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |