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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
Maison de bourg de 3 pièces principalesA deux pas du centre ville , maison de plain pied comprenant une cuisine équipée, salle à manger , un coin salon, une salle d'eau avec douche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 291 480 € | 30 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 305 640 € | 44 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 70 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 99 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 129 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BROUAGE ↘ -5% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aysaM Actuel
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270 810 € | - |
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#afGer
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247 000 € | -8,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARENNES
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T4 HIERS BROUAGE
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269 000 € | 2 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 MARENNES
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273 900 € | 2 945 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T5 ST JUST LUZAC
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275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUST LUZAC
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262 000 € | 2 519 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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280 800 € | 2 808 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HIERS BROUAGE
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260 321 € | 2 603 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Av Marechal Leclerc | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 16/05/2025 | 32 Rue Regnier | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 05/05/2025 | 89b Rue Georges Clemenceau | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Jean Gabin | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Goulbeneze | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Six Moulins | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Des Arums | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue De L'ensoleillee | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Bernard Palissy - Marennes | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Ovide Beillard | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 17/02/2025 | 8b Rue Du Doc Roux | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 27/01/2025 | 10 Rue Des Arums | 280 015 € | 98 m² | 2 857 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Des Pins | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Des Hortensias | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |