1 498 000 €
Bien
330 m²
BROUAGE
17320
N/A
vs marché
4 539
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 498 000 €
Bien • 7 pièces • 330 m²
BROUAGE (17320) • centre-ville
Construction
1970
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
230 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Exclusivité. Rare. Hyper-centre.Maison de ville de 140 m² habitables environ comprenant : une entrée, un dégagement, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau, un wc ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 498 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 333 €
Prix net vendeur
1 426 667 €
Frais de notaire
+99 678 €
Émoluments
14 155 €
Droits & taxes
84 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 597 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 597 678 €
Capital à emprunter
1 597 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 097 €/mois | 57 870 €/mois | 1 604 148 € | 166 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 018 €/mois | 42 479 €/mois | 1 682 160 € | 244 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 139 €/mois | 30 724 €/mois | 1 825 020 € | 387 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 266 €/mois | 25 048 €/mois | 1 983 840 € | 545 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 160 €/mois | 21 697 €/mois | 2 148 000 € | 710 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
43 560 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-6 880 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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